【浦东18号线旁华发·观澜半岛样板房即将开放，精彩看点提前揭秘！】浦东周浦板块的华发·观澜半岛即将推出约99-136㎡的三到四居新房，均价60000元/㎡。项目紧邻18号线地铁，周边配套设施齐全，交通便利。官方售楼处预约电线『欢迎来打电话咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』（温馨提示：线上售楼处中心〢欢迎来电咨询〢预约可享受内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

  全装修、保障房、租赁住房等规划也一应俱全。样板房和售楼处本月即将开放，敬请期待。周浦红盘火爆首周超3000人到访540万起！张江南核心「华发观澜半岛」火热认购中！建面约99-136㎡3-4房，不容错过！

  540万起！张江南核心「华发观澜半岛」火热认购中！建面约99-136㎡3-4房，不容错过！

  观澜半岛落子国际张江，这片汇聚了高精尖人才与未来发展无限可能的热土，为其赋予了得天独厚的区域优势。其建面约99㎡的全能三房约540万可上车！建面约136㎡的奢居四房总价约838万-897万！单价平均6万/㎡，历史机遇！

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  重要提醒：预约登记参观、预约成功后签约可享电器礼包活动（与售楼处优惠双重享受不冲突）！*注：仅限未去过售楼处的用户

  以陆家嘴为圆心，半径16+公里沿线通地铁板块的房价格局，唐镇、橫沔、浦江镇百平米3房总价都在700万左右，配套能级相对落户的曹路联动价也要6.3万/㎡。

  18号线直达陆家嘴(昌邑路站)的观澜半岛优势显著540万起！张江南核心「华发观澜半岛」火热认购中！建面约99-136㎡3-4房，不容错过！，也是600万级买到通勤陆家嘴时间可控地铁房的仅有机会！同时，18号线条地铁，轨交或驾车均可便捷通达全城，高效通勤！

  以张江为中心，科学城范围内各板块房价格局。红线范围内唐镇、橫沔、御桥百平米3房总价都在650-700万级。观澜半岛同样是总价600万级买到张江科学城红线范围内地铁房的天赐良机！

  在最新的张江规划中，有南北双科学技术创新核的定位。而观澜板块可以说与南部科学技术创新核一衣带水，纵享更紧密的产业利好辐射，前景更可期！

  但无法完全需求，导致需求大量外溢二手市场，去年至今合计成交二手房6276套，远超于同纬度板块！540万起！张江南核心「华发观澜半岛」火热认购中！建面约99-136㎡3-4房，不容错过！

  这样的数据，一方面代表板块房产具备超强的流通性，另一方面也形成了不小的剪刀差！

  你看观澜半岛周边的二手次新房，繁荣华庭挂牌价中位数6.6万/㎡、御沁园挂牌价中位数6.9万/㎡、明天华城挂牌价中位数6.7万/㎡。540万起！张江南核心「华发观澜半岛」火热认购中！建面约99-136㎡3-4房，不容错过！相比之下观澜半岛新房均价仅约6万/㎡，一二手价差优势明显！

  以国企阵容、核芯占位、繁华配套、海派生活、精工奢藏、臻稀户型等内外兼修的六大优势，在浦东打造了一个六边形齐整，纯粹丰盈摩登海派的全优红盘。540万起！张江南核心「华发观澜半岛」火热认购中！建面约99-136㎡3-4房，不容错过！

  「华发观澜半岛」540万起！张江南核心「华发观澜半岛」火热认购中！建面约99-136㎡3-4房，不容错过！拟建3栋17F高层住宅、2栋6F洋房，可售住宅仅约262套。其中，高层为建面约99平3房2厅2卫，洋房为建面约136平4房2厅2卫。

  外立面上，项目同频全球奢宅经典，以“摩登为魂，精奢为骨”，外墙涂料、局部石材及铝板等高端住宅立面材料，营造奢华质感。540万起！张江南核心「华发观澜半岛」火热认购中！建面约99-136㎡3-4房，不容错过！

  归家仪式感的营造上，项目通过酒店式入户大堂+地下车库大堂，打造奢级酒店式公共空间，营造极致尊崇。

  景观设计上，项目延续摩登度假气质，营造“一轴一环九园”，更依托一底座四数字化平台技术支撑，540万起！张江南核心「华发观澜半岛」火热认购中！建面约99-136㎡3-4房，不容错过！打造智慧社区系统、智慧园林场景，营造现代生活的惬意度假感。

  一轴一环：溪谷度假轴、互动跑道环，自然式串联多元复合的活动场所，展现社区尊贵品质。

  周浦城中村改造项目【华发周浦项目】在地理位置及周边配套设施成熟度方面，相较之前项目具有明显优势。

  华发的户型设计是独门绝技，这是市场公认的，它总能用精妙的布局“以小见大”，并且能在细节上寻求突破！

  ①三开间朝南是基础，约5.4米的大宽厅才是亮点！540万起！张江南核心「华发观澜半岛」火热认购中！建面约99-136㎡3-4房，不容错过！除了带来更充沛的采光和更宽幕的视野，也让餐客厅阳台融合成大尺度方正公区，大宅气度油然而生！

  ②全屋飘窗+南向大面积观景阳台，大量灵动空间提升性价比的同时也增强了对外的延伸性。

  ③主卧小家化，贯穿南北的套房主卧，自带衣帽间和卫生间，舒适度和私密性爆棚！

  这种级别的建面约99㎡3房，空间尺度感足以媲美建面约110㎡以上户型，设计水准远超同类竞品！540万起！张江南核心「华发观澜半岛」火热认购中！建面约99-136㎡3-4房，不容错过！

  作为比高层更高阶的产品类型，洋房在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压！

  · 洋房楼层少，楼间距宽，前后遮挡少，即使是低区也能有更充足的日照时长；

  · 洋房住户少，各家各户对电梯等公共空间的占有率更高，就没有长时间等电梯的烦恼；

  ·洋房得房率高，同样的建筑面积洋房能比高层享受更大的使用面积，上海房价如此高昂，这都是实打实的真金白银啊！

  格局上做到三开间朝南+约6米大尺度南向宽厅，采光通风效果爆棚！餐客厨阳台一体设计，超大公区足以盛放一个家族的社交需求！

  北面灵动小房间让整个户型适配更长的家庭周期。未来若需要，它可以是书房、瑜伽房、茶室或者卧室，灵动随心自由变换！

  据悉，在装修标准上，观澜半岛也精益求精，甄选德系品牌厨电等，量身定做高配装标，打造百余项精工细节。8月底项目摩登海派示范区即将公开，实景样板间也会同步开放敬请期待！

  项目由A、B、C、D、E五个地块组成。五个地块，相互之间都不挨着。其中D、E两幅地块为未来可售的商品房用地。

  根据上图可以直观地看到，E地块比D地块位置更好，且E地块将率先入市，四至范围内也无显著的坏因，距离地铁站也更近,妥妥的地铁房！

  交通配套方面：E地块距离18号线米，能算得上是地铁盘，也是此项目的一大卖点！

  商业配套方面：周边有万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场等商业，可完全满足日常生活所需！

  教育资源方面：参考项目南侧东丰林居，目前对口的是周浦实验学校（九年一贯制公办学校），未来有一定概率对口！

  医疗资源方面：周边有周浦医院，步行即可到达，可以为全家人的健康保驾护航！

  按照规划，周浦东TOD片区体量达98.44公顷，几乎规划了日常生活的所有配套设施，规划图显示，核心区将会形成三轨交站点加有轨电车交通布局。轨交站点包括16号线周浦东站，以及规划新增的两个站点（27号线），有轨电车则是张江二号线有轨电车（信息源自：进击的张江）！

  而整个周浦东站TOD的规划又位于上海张江科学城南区，包含城市设计、办公、商业、景观设计等。根据上海市商业空间布局规划来看，全市共有 45 个地区级商业中心，科南商业中心项目就是这里面之一。

  至此，周浦东站也即将从一个从普通生活区一跃成为新晋的地区商业中心，未来能级远超周边地区。

  商业中心效果图再来看看此前曝光的16号线周浦东东侧的商务科研中心的地标规划，最高楼双子塔有望高度达到250米，建成后将成为张江科学城南部中心的地标建筑。

  科南中心双子塔效果图因此从更长远的角度来看，华发周浦项目同样是新晋的的产业中心。

  上海的TOD已经有了好几座，但能实现TOD+张江科学城这种能级的双重规划，市面上很难再找到第二个。

  从现有格局来看，华发周浦项目能同时接收张江科学城产业和周浦东TOD商业双重规划红利，已然是全市少有的价格洼地、价值高地！540万起！张江南核心「华发观澜半岛」火热认购中！建面约99-136㎡3-4房，不容错过！

  而出门就可享受这一切，也是目前市面上总价仅500万起步买到TOD地铁房的仅有机遇！

  万众期待的一房一价540万起！张江南核心「华发观澜半岛」火热认购中！建面约99-136㎡3-4房，不容错过！

  最新消息，浦东周浦18号线地铁旁的华发·观澜半岛540万起！张江南核心「华发观澜半岛」火热认购中！建面约99-136㎡3-4房，不容错过！即将推出建筑面积约99-136㎡的三到四居新房，总计262套，备案均价60000元/平米。本月售楼处和样板房同步开放，感兴趣的朋友可以扫码预约咨询。

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  位于浦东周浦板块，占地面积约2.12万平方米，540万起！张江南核心「华发观澜半岛」火热认购中！建面约99-136㎡3-4房，不容错过！总建筑面积约7.78万平方米。项目需配建5%以上的保障性住房和37.4%以上的租赁住房，中小户型占比不低于80%，全装修比例为100%。项目内还将建设不小于850平方米的公共服务设施，包括老年活动室、生活服务点、文化活动室及居委会等。540万起！张江南核心「华发观澜半岛」火热认购中！建面约99-136㎡3-4房，不容错过！