1.1本工程量清单是依据中华人民共和国国家标准GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》(以下简称“计价规范”)、按鲁建标字[2016]40号文件发布的《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》、鲁建标函[2017]23号文、鲁建标字[2018]45号文件、泰建发〔2020〕16号、泰建发〔2017〕78号文、鲁建建管字（2018）17号文件、鲁建标字[2019]10号文件、鲁标定字[2019]3号文、鲁建标字[2019]22号文件、安全文明施工费执行鲁建标[2019]26号文、鲁建标字[2020]17号、泰安市住房和城乡建设局关于调整我市建设工程规费计取标准的通知以及招标文件中包括的设计施工图纸及施工现场情况等编制。计价规范中规定的工程量计算规则中没有的项目，应在本章第1.4款约定；计价规范中规定的工程量计算规则中没有且本章第1.4款也未约定的，双方协商确定；协商不成的，可向省级或行业工程建设价格管理机构申请裁定或按照有合同约束力的图纸所标示尺寸的理论净量计算。计量采用中华人民共和国法定的基本计量单位。

  1.2 本工程量清单应与招标文件中的投标人须知、通用合同条款、专用合同条款、技术标准和要求及图纸等章节内容一起阅读和理解。

  1.4 工程量清单中标价的单价或金额，应包括所需人工费、材料费、施工机械使用费和管理费及利润，以及一些范围内的风险费用。所谓“一些范围内的风险”是指政策规定及合同约定的风险。本项目人工费、材料费等所有费用不因市场、政策等原因而调整。

  1.5工程量清单中列明的所有需要填写的单价和合价，投标人均应填写；未填写的单价和合价，视为已包括在工程量清单的其它工程细目的单价和合价中。施工时，承包人必须按监理工程师指令完成工程量清单中未填入单价或合价的工程细目，但不能得到结算与支付。

  1.6“投标报价汇总表”中的投标总价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成，并且“投标报价汇总表”中的投标总价应当与构成已标价工程量清单的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金的合计金额一致。

  1.7.1 分部分项工程量清单计价应依据计价规范中关于综合单价的组成内容确定报价，综合单价应包括为完成工程量清单项目，每计量单位工程量所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润，并考虑风险费用。

  1.7.2“分部分项工程量清单与计价表”所列各子目的综合单价组成中，各子目的人工、材料和机械台班的消耗量由投标人按照其自身情况做充分的、竞争性考虑。

  1.7.3项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量必须按招标人（招标代理机构）提供的分部分项工程量清单中的相应内容填写，不得增加或减少，不得变更项目名称和序号。

  1.8工程量清单计价所涉及的生产资源(包括各类人工、材料、工程设备、施工设备、临时设施、临时用水、临时用电等)的投标价格，应依据自己的信息渠道和采购渠道，分析其市场行情报价水平并判断其整个施工周期内的变化趋势，体现投标人自身的管理上的水准、技术水平和综合实力。

  1.9 管理费应由投标人在保证不低于其成本的基础上做竞争性考虑；利润由投标人依据自己情况和总实力做竞争性考虑。

  1.10 投标报价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风险范围和相关的费用。

  1.11 投标总价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和，为实施、完成招标工程并修补缺陷以及履行招标文件中约定的风险范围内的所有责任和义务所发生的全部费用。

  工程范围：门厅、指挥中心、办公区等区域改造装修，强弱电布线，照明插座，机房装修，消防及暖通空调系统改造工程，家具布置，部分专业设备设施，原中庭结构加层改造，北门厅扩建，原玻璃幕墙改造开窗等。

  根据新的平面布局，重新设计砌筑墙体，新建墙体应满足安全、防火、隔音需求。调整消防、空调系统，满足规范要求和使用需求，达到国家标准要求，确保满足消防验收。增加新风系统，特别是指挥大厅等无窗空间。同时空调、消防等设计施工要尽量利用现有管线。

  指挥大厅、决策室及所有办公室新增多联机中央空调。空调外机位置放在T轴以北，7轴以东，外机位置做好防护和装饰，与大楼整体格调统一。

  原中庭在7米左右高度新做轻钢结构加层，做轻钢结构不上人屋面，下部设置指挥大厅。屋面上部二楼的侧墙位置预留二层的通风窗，新建屋面做好防水排水措施；原有中庭二层以下玻璃幕墙拆除，增加加气混凝土砌块后，上部恢复玻璃幕墙保证与原有幕墙玻璃颜色一致。

  北侧原内凹门斗（约120㎡）向北扩建，原幕墙拆除，新建幕墙4-7轴处补齐，扩建为室内空间，补充空调、消防、照明系统。东西两侧原加气混凝土砌块墙新做木龙骨石膏板装饰面。

  东西两侧办公室对外幕墙区，原外门改为幕墙，幕墙改造新增开启窗扇，每间办公室不少于两扇。所有原旧外门已损坏更换为肯德基门。办公区内原有隔墙根据布局拆除，重新砌筑墙体。

  卫生间根据新的布局、拆除后重新砌筑墙体，新做卫生间给排水系统，重新安装洁具，新开外窗，满足通风效果。

  因顶棚高度较高必要时加结构转换层，以保证吊顶稳定性。空调消防设施严禁与装饰吊筋共用。设备结合要吊顶造型，尽量提高装饰层高。

  原地面瓷砖剔除，原有部分吊顶拆除，办公空间仅做基础装修，顶面石膏板吊顶配套节能灯具，墙面满挂腻子刷白色乳胶漆，地面满铺800*800地砖。门厅、指挥中心及会商决策室等业务空间，结合一体化综合指挥平台的业务特点及空间层高较高的优势，设计上应体现信息化、现代化和科技感。同时应结合信息化设计内容，查漏补缺，考虑音频视频、音响、灯光等多媒体设备设施，及空间吸音隔音效果。

  (2) 国家标准GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》；

  (3) 鲁建标字[2016]40号文件发布的《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》及现行调整文件执行；鲁建标函[2017]23号文、鲁建标字[2018]45号、鲁建建管字（2018）17号文件、鲁建标字[2019]10号文件、鲁标定字[2019]3号文件、鲁建标字[2019]22号文件、安全文明施工费执行鲁建标[2019]26号文、鲁建标字[2020]17号《山东省住房和城乡建设厅关于调整建设项目工伤保险费率的通知》泰安市住房和城乡建设局关于调整我市建设工程规费计取标准的通知的相关规定。

  (4) 人工单价执行泰建发〔2020〕16号文件，泰建发【2021】10号文件，规费执行鲁建标字[2016]40号文件及其修订泰建发〔2017〕78号文件，税率执行鲁建标字[2019]10号文件、安全文明施工费执行鲁建标字[2016]40号文件，鲁建标[2017]23号文以及其修订泰建办发【2017】44号文，鲁建标[2019]26号文，价目表执行省2020年价目表，文件如有冲突执行最新发布的文件。

  (5) 施工公司定额，《山东省建筑工程消耗量定额》、《山东省安装工程消耗量定额》；

  2、规费和税金应按“规费、税金项目清单与计价表”所列项目并依照国家、省级或行业建设主管部门的有关法律法规列项和计算，不得作为竞争性费用。

  3、除招标文件有强制性规定以及不可竞争部分以外，投标报价由投标人自主确定，但不能低于其成本。

  4、本工程采用固定单价的承包方式；除非合同中另有规定，投标人报价中所报的单价和合价，以及投标报价汇总表中的价格均包括：临时工程与设施、驻地建设费用、劳务、材料、机械、质检（自检）、检测、安装、维护、各项措施费用、缺陷修复、管理、保险、利润、总承包服务费、与其他专业安装单位的配合费、安全施工费、专利技术和特殊工艺、维护、规费、税费政策性文件规定等费用，及合同明示或暗示的所有责任、义务、风险及招标代理费、控制价编制费、印花税。

  安全施工费、住房公积金、建设项目工伤保险费为不可竞争费用，应计入投标报价中并单列。根据鲁建建管字（2018）17号文件，企业在投标报价时包括社会保险费，结算时须提供社会保险费缴纳手续（如不提供，此部分费用不予结算）。上述费用均不得让利和优惠。人工单价、规费及税金计取标准必须严格执行按鲁建标字[2016]40号文件、鲁建标函[2017]23号文、鲁建标字[2018]45号文件、泰建发〔2020〕16号（规费执行泰建发〔2017〕78号）、鲁建标字[2019]10号文件、鲁标定字[2019]3号文件、鲁建标字[2019]22号文件、泰安市住房和城乡建设局关于调整我市建设工程规费计取标准的通知的相关规定，文件如有冲突执行最新发布的文件。本项目执行一般计税标准。[违反本条规定，其报价无效]

  5.1所有材料及设备由投标人采购，材料及设备由投标人自主报价，结算时价格不做调整。

  5.2由中标人自购的所有材料及设备，必须送样品经招标人同意后方可施工。如不符合标准要求，中标人自行拆除并重装，重装费用由中标人承担。

  5.3投标人在投标文件中提交并构成合同文件的“主要材料和工程设备选用表”中所列的材料和工程设备的价格是指此类材料和工程设备到达施工现场指定堆放地点的落地价格，即包括采购、包装、运输、装卸、堆放等到达施工现场指定落地或堆放地点之前的全部费用，但不包括落地之后发生的仓储、保管、库损以及从堆放地点运至安装地点的二次搬运费用。“主要材料和工程设备选用表”中所列材料和工程设备的价格应与构成综合单价相应材料或工程设备的价格一致。落地之后发生的仓储、保管、库损以及从堆放地点运至安装地点的二次搬运等另外的费用均应在投标报价中考虑。

  5.4材料的实验或其他试验，试验应委托有资质的单位承担，费用由投标人在清单报价中综合考虑。

  6、本工程由相关主管部门进行验收的，验收、检测费用已包含在合同价款内，由承包人承担。

  7、关于质量、工期、服务、优惠条件等方面的承诺凡涉及价格的优惠，一律在综合报价中体现。

  8、本说明未尽事宜，以计价规范、工程量计算规范、计价管理办法、招标文件及有关的法律、法规、建设行政主管部门颁发的文件为准。

  9、本工程分部分项工程量的计算按照投标报价说明及清单计价规范要求按实际发生计算。措施费（包含措施一、二项目）在“措施项目清单报价表”中填报，实行包干价，一次性包死，施工全套工艺流程中，不因市场、政策、设计变更等任何原因而调整。

  5、石材满足效果图要求，石材无石斑、无色差、不能是染色石材，石材厚度不允许有负偏差。

  6、瓷砖石材切割、石材防水防污表面处理（六边防护）、倒角、磨边、表面结晶处理、异形加工、抛光、皮革等所发生的费用由投标单位考虑在投标报价中。

  7、瓷砖石材不能出现缺角少楞，质地、色度要求一致，不得出现非常明显色差，不得有崩裂、暗裂等情况。考虑洗漱台、窗台板边角造型，门窗洞口的石材套的造型等面积按照展开面积计算，实际尺寸现场确定；别的部位地面、墙面石材尺寸参见效果图及图纸，背倒45度角后正面拼阳角等特殊拼缝、碰角工艺等考虑在报价内。

  8、墙面、地面瓷砖石材能够很好的满足施工要求，瓷砖厚度不允许有负偏差。造成的瓷砖石材损耗综合考虑到报价中。

  9、墙布要求纹理、经纬清晰，缩水率不大于5%，布面无明显毛刺，满足艺术彩绘图形图案着色牢固。

  10、现场墙面已完成抹灰部位，墙面清理、找平、找补费用综合考虑在相应装饰工程报价中。

  11、墙面装饰中因要增加暗门工程量及费用不单独列项，考虑在相应墙面装饰工程报价中。

  13、天棚吊顶遇门窗、管道等的封边不单独计量，由投标单位考虑在投标报价中。

  14、中央空调进出孔、消防喷淋开洞的加固、开洞、洞口加固、吊顶造型线条、乳胶漆考虑在天棚报价中。

  16、所有门窗均包含采购、运输、安装及预埋件、配件等所有工作内容，门窗五金均采用不锈钢。

  17、冬季、雨季、雾天施工、精保洁、清单未列措施项目等相关措施项目综合考虑在报价中。

  18、施工及生活产生的垃圾，实施工程单位需运到政府指定垃圾场内，费用综合考虑到清单报价中，不再单独计取。

  3、图纸所设计设备、材料采购安装均为国内名优产品，质量等级为一级品，样式、规格等应契合设计风格和甲方要求，如不符合标准要求自行拆除并重装，重装费用自行考虑。所有施工设备、材料在施工前提供样品及技术参数，经建筑设计企业确认后方可施工。

  2、施工过程中的材料的品质、颜色、花纹、质感及品牌档次不能低于图纸文件中上传的实物小样及招标文件要求。

  3、材料要求根据GB 50210-2001《建筑装饰装修工程质量检验收取规范》，所用材料的品种、规格和质量应契合设计要求和国家现行标准的规定，不应对人体与环境能够造成有害的影响。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定，如GB 3095-1996 《环境空气品质衡量准则》、GB/T 18883-2002《室内空气品质衡量准则》和GB 6566-2001《建筑材料放射性核素限量》。严禁使用国家明令淘汰的材料。

  4、中标人所用材料及设备施工前必须要提供样品，所提供样品一定要满足招标人、设计人员要求，经招标人、设计人员同意后方可施工。未经招标人、设计人员同意，擅自施工的，造成的后果由中标人承担。

  除“主要材料（设备）明细表”外，其余工程量清单格式详见泰安市公共资源电子交易买卖平台工程量清单格式。”

  地址：泰安市泰山区新华城国际广场B1写字楼东区五楼（泰安市岱阳大街东首路南）