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  7月12日，上海二批次土拍第一轮，大华以总价473520万元成交闵行区浦江镇浦江拓宽大型寓居社区44-01、45-01地块，地块出让面积95129.6㎡，容积率2，溢价率10%，楼板价24888元/㎡，房地联动价43000元/㎡。

  东至新港河路、南至闸航路、西至永杰路、北至跃进河路，面积9.51公顷，容积率2，为住所用地。

  依据项目规划规划的详细计划，拟建30幢11-17F住所（含1幢确保房）以及配套用房等修建。

  45-01地块拟建16栋11-17层高层住所，其间E-14#为确保房。

  ，在上海这座现代化如此完善的城市中，真的特别难看到具有如此景象优异的新房了。

  项目均是一梯两户的规划，一方面非常大程度的维护了业主的隐私。而别的一方面，这会让项目户型的得房率天然高于其他项目。

  项目首开6幢，建面约89-99-120㎡3-4房。即东地块1#、2#、4#、5#、7#、16#，合计335套；其间2#、5#、16#为装饰交给，1#、4#、7#为毛坯交给。均价4.3万/㎡，现在正在认购中！

  值得一提的是，室内没有一点的走廊和角落，在加上一梯两户带来的高得房率。

  所以虽然是约89㎡的紧凑型3房，但这个户型仍是有空间做了一个1.5卫的规划，确保了主人的私密空间，也避免了早顶峰用厕的为难。

  大横厅的规划，让这个户型有着不亚于宽绰大三房的标准感和采光面，再加上宽景阳台的规划，这个户型的寓居舒适度在同面积段户型中，称得上鹤立鸡群了。别的，3房2卫5飘窗的规划，确保了主人的私密空间，也确保了室内的收纳空间。

  在2035规划中将浦江镇界说为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局，依托得天独厚的生态资源及完善配套界说为“生态宜居板块”以及生态立异研制服务中心。

  虹梅南路高架、浦星公路、三鲁公路；项目自浦星公路即可直通济阳路高架，快捷灵通整个可直达市区！作为南北高架的一部分，济阳路高架主线从卢浦大桥一路往南延伸8公里，直达浦江镇。

  上海师范大学附属中学闵行实验学校、上海市闵行区浦汇小学、浦江第三小学等；

  郊野公园总面积约15.29平方公里，相当于10个世纪公园，并具有约5.3公里黄浦江岸线资源，是深受年轻人喜欢的网红打卡地！

  上海大华星曜售楼中心电话：（温馨提示：本项目观赏样板间采纳预定制，为了不耽搁您的行程，过来观赏请提前来电进行预定看房或咨询项目概况）

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